Rep.: Pentru a ne lamuri, de la bun inceput, spuneti-ne daca sunteti actionar Romexterra si cate actiuni aveti.
Iosif Pop: Sunt actionar al bancii, intre primii 200, cum am zis mereu, cu mai putin de 1%. Numarul efectiv de actiuni este prea putin relevant.
Rep.: Aveti, deci, un interes direct in aceasta afacere. Dar cu firma britanica PPF Investments ce legatura aveti?
I.P.: Nu am nici o legatura cu PPF Investments si o sa va explic si cum a ajuns la mine aceasta companie. Insa demersul meu nu are nici o legatura cu ei. Eu am avut cateva actiuni la fosta Dacia Felix, si ei ce-au facut? Au scos-o de pe bursa. CNVM (Comisia Nationala de Valori Mobiliare, n.r.) i-a obligat sa faca oferta actionarilor. Ei au facut o oferta la un pret oarecare, si nu m-a interesat, am zis ca raman cu actiunile ca, oricum, banca o sa creasca in timp. Dar surpriza a fost ca intr-o zi s-a prezentat postasul la poarta, sotia mea era acasa si a semnat primirea banilor. 187 de lei sau ceva de genul acesta. Scandalos. Au oferit cam a o suta parte din investitie si nici macar nu m-au intrebat daca vreau sa vand. Acum, cand am vazut ca se repeta scenariul, m-a revoltat. Cazul Dacia Felix m-a scandalizat, acesta m-a revoltat. Acesta este motivul care m-a determinat sa actionez.
Rep.: Cum a aparut oferta PPF Investments?
I.P.: Primul pas a fost o reuniune de vreo 20 de actionari ai Romexterra, la Targu Mures, la care eu nici nu am participat, unde s-a consimtit sa faca o forma de adeziune nejuridica si au definit grupul de initiativa Romexterra, cu scopul de a incerca renegocierea pretului cu banca ungureasca MKB. Au inceput sa se acumuleze aderenti, lista fiind deschisa. Cand presa a aflat despre constituirea grupului, au inceput sa apara si ofertele, pentru ca au inceput sa iasa la lumina nemultumirile. Intai a venit o banca din Italia, printr-un reprezentant din Romania, care a spus ca ei au facut o oferta, prezentata conduceri bancii (Rometerra, n.r.) inainte ca oferta MKB sa devina publica. Pretul oferit era de peste 12 lei pe actiune. N-au fost primiti de nimeni sa-si sustina oferta si, in final, li s-a comunicat de catre unul dintre actionarii cu putere de decizie ca actiunile s-au vandut cu 6 lei pe actiune. Sigur ca treaba aceasta ne-a intaratat. Ulterior a venit un fond inregistrat in Anglia, PPF Investments, cu o propunere sa cumpere oricate actiuni, la minumum 8 lei pe actiune si a cerut sa i se permita sa faca analiza bancii, „due diligence”-ul, pentru a imbunatati pretul, daca e cazul. S-au intalnit cu grupul si in principiu s-a cazut de acord ca propunerea este viabila, sa formuleze oferta si sa o depuna. Ei si-au formulat-o, s-a negociat si oferta a fost imbunatatita, mai ales sub aspectul procedurii, pentru ca la pret nu au putut aduce imbunatatiri din cauza ca Romexterra, desi i-a primit, nu le-a ofeit posibilitatea sa faca analiza necesara. Asa ca oferta a ramas la 8 lei, ea este publica, astazi se fac tranzactii.
Rep.: Alte oferte nu au mai existat?
I.P.: Au existat si alte oferte, care fusesera depuse la banca dar nu au fost luate in considerare. Spre exemplu, pe 4 septembrie, TBIF Financial Serices BV, o companie inregistrata in Olanda, a depus o propunere cu un pret de 8,4 lei pe actiune.
Rep.: Este superioara celei propuse de PPF, ce s-a intamplat cu ea?
I.P.: N-am avansat aceasta oferta pentru ca ei nu s-au manifestat mai departe in nici un fel. Adica nu au venit la discutii, dar nici noi nu i-am invitat, ca am zis ca nu putem negocia cu 3-4 investitori deodata, timpul era destul de presant.
„Pretul nu s-a negociat”
I.P.: Ce mi se pare interesant este ca, la initiativa grupului, Romexterra a fost intrebata cum s-a descarcat consiliul de administratie de sarcina de a gasi un investitor si pe ce baza a negociat pretul actiunilor. Presedintele a raspuns ca nu a existat, pentru consiliul de administratie, nici un mandat pentru negocierea pretului si, deci, nu a negociat pretul actiunilor cu MKB. Ne-am pus, desigur, din nou intrebarea „ce pret este acesta?”, pentru ca e clar ca este un pret de oferta al cuiva si nu unul negociat. Adica nimeni nu ne-a reprezentat in fata investitorului. In ce priveste modalitatea de evaluare care a dus la acest pret, grupul este invitat sa se adreseze MKB.
Rep.: Ce se mai poate face in acest caz sau, mai bine spus, ce sperati sa obtineti?
I.P.: Deocamdata, am convocat o adunare generala a actionarilor si am cerut un raport al consiliului de administratie cu privire la preluarea bancii si un raport al auditorului financiar, pentru a vedea care este situatia reala a bancii. Dorim sa aflam, de asemenea, si algoritmul dupa care se poate face evaluarea, pentru a vedea cat de corect este pretul la care se vinde pachetul majoritar. Trebuie sa clarific ca toata actiunea nu a avut ca scop stanjenirea MKB de a cumpara ci dorinta, ca actionari, de a obtine un pret cat mai corect. Ne-am bazat pe analize temeinice si, in plus, e si o chestiune de onoare.
Rep.: Dar contractul cu MKB este semnat deja.
I.P.: Deocamdata, tranzactia nu e finalizata, pentru ca doar o parte si-a indeplinit sarcinile. Vanzatorul a cedat actiunile, dividendele si dreptul de vot, insa cumparatorul nu a platit. In plus, pentru finalizarea tranzactiei, trebuie indeplinite mai multe conditii, Oferta inceteaza daca pana la o anumita data nu sunt cumparate cele 50 la suta plus o actiune si daca transferurile nu sunt complet incheiate. Spre deosebire de contractul acesta, cel al PPF este mai avantajos, pentru ca protejeaza actionarii, in sensul ca actiunile se cedeaza doar in momentul efectuarii platii, doar atunci se opereaza modificarile in Registrul actionarilor.
„IMO nu vrea sa cumpere Romexterra”
Rep.: Intentionati sa intrati pe piata bancara, nu sunteti interesat sa cumparati Romexterra?
I.P.: IMO nu vrea sa cumpere Romexterra. In primul rand, pentru ca e nevoie de foarte multi bani. E o investitie de 80 de milioane de euro, la 6 lei pe actiune, sau de 120 de milioane de euro, la 8 lei pe actiune, daca ar fi sa cumparam toate actiunile. Daca ar fi sa cumparam doar o parte din actiuni, va dati seama ca daca MKB va deveni actionar majoritar, va fi stanjenita de ceilalti actionari, pe care va incerca sa-i elimine. De aceea, strategia grupului a fost sa obtina un pret cat mai bun, si sa vanda.
Rep.: Inseamna ca ramaneti la ideea infiintarii Imobank? Care sunt ultimele demersuri pe care le-ati facut in aceasta directie?
I.P.: Am analizat toate elementele, regulamenele de la Banca Nationala, CNVM, si am ajuns la concluzia ca nimic din ce este prevazut in momentul de fata pentru bancile ipotecare nu ne avantajeaza sa trecem prin aceasta transformare. Cea mai mare problema e faptul ca la o emisiune de obligatiuni ipotecare, sursa de finantare a bancilor de credit ipotecar, ar trebui sa constituim rezerve minime obligatorii ca orice banca comerciala. Mai exista si alte obligatii, impuse de regula bancilor, care inseamna foarte multe costuri. Acestea ne-ar obliga sa intram cu produse scumpe, care ne-ar scoate de pe piata.
Rep.: Era vorba, in urma cu cateva luni, de cel putin patru institutii interesate sa infiinteze banci ipotecare, a avansat vreuna?
I.P.: Din cate stiu eu, nu s-a mai intamplat nimic de atunci. Noi vom rediscuta subiectul abia in martie anul viitor. Important este ca dam un semnal ca legea e inutila.
