Bancpost are cel mai ieftin produs
Bancpost a adus imbunatatiri creditului pentru locuinte pe toate liniile. Perioada de rambursare a imprumutului este mai mare (25 de ani fata de 20), avansul necesar este mai mic (20% fata de 25), iar costul creditului este mai mic, prin diminuarea dobanzilor la euro si lei. Prin lansarea noului produs, Bancpost se situeaza pe prima pozitie in topul celor mai mici dobanzi la imprumuturile in lei (10,9%) si euro (7,5%). Un al atu este faptul ca banca suporta asigurarea de viata a solicitantului si asigurarea locuintei. In plus, Bancpost ofera gratuit analiza dosarului de credit si consultanta financiara. Pentru stabilirea capacitatii de rambursare a creditului, banca poate lua in considerare mai multe surse de venit, respectiv salarii, dividende, activitati independente, chirii si chiar poate recurge la cumularea veniturilor familiale (sot/sotie, parinti). Bancpost a umblat si la timpul de analiza a dosarului, pre-aprobarea imprumutului realizandu-se acum in maximum 48 de ore.
Finansbank ataca piata cu Finans Credit Ipotecar
Finansbank a infiintat o societate de credit ipotecar, care va aduce pe piata un produs nou. Perioada de creditare a imprumutului oferit de Finans Credit Ipotecar SA este de 30 de ani, cel mai mare interval dupa cel disponibil la Volksbank, care acorda credite chiar pentru perioade mai mari de 30 de ani. Imprumutul de la Finans Credit Ipotecar SA se va acorda numai in euro, cu o dobanda care variaza in functie de suma finantata. Pentru creditele mai mici de 25.000 euro, dobanda va fi de 9%, iar pentru sumele mai mari de 50.000 aceasta scade la 8,7%. Suma maxima care poate fi obtinuta la Finans Credit Ipotecar SA este de 250.000 euro, iar cea minima 5.000 euro. Rata lunara nu poate depasi 35% din venitul net famialial al solicitantului. Creditul se acorda pentru achizitia sau constructia de locuinte, avansul necesar fiind de 25% din valoarea investitiei. Solicitantul are nevoie de asigurare de viata si asigurarea imobilului. Potrivit reprezentantilor Finansbank, produsul va fi disponibil pe piata dupa data de 10 iunie a.c.
Comunicatul de presa al Bancpost
UN NOU IMPRUMUT PENTRU LOCUINTE
Astazi 1 iunie 2005 Bancpost lanseaza un nou imprumut pentru locuinte, produs ce ofera multiple avantaje clientilor.
Astfel rata dobanzii este de 7,5 % pe an, pentru creditele in euro, fixa in primul an dupa care este variabila, in timp ce pentru creditele in lei dobanda este de 10,9% pe an, fixa pentru primii cinci ani si apoi variabila.
Perioada de rambursare a creditului se poate extinde de la 5 la 25 de ani.
Suma minima creditata este de 3.000 de euro, valoarea maxima de creditare depinzand exlusiv de capacitatea de rambursare a solicitantului.
Proprietatea pentru care se solicita creditul reprezinta garantia necesara acordarii imprumutului de catre banca.
Valoarea maxima a creditului oferit de Bancpost poate acoperi pana la 80% din valoarea de piata a proprietatii pentru care a fost solicitat imprumutul.
Asigurarile de viata si de locuinta nu vor constitui o grija pentru client, acestea sunt gratuite. Gratuita este si analiza dosarului de credit si nu in ultimul rand, consultanta financiara este gratuita.
Pentru stabilirea capacitatii de rambursare a creditului Bancpost poate lua in considerare mai multe surse de venit, respectiv salarii, dividende, activitati independente, chirii si chiar poate recurge la cumularea veniturilor familiale (sot/sotie, parinti).
Pre-aprobarea imprumutului se face in doar 48 de ore.
Faptul ca Bancpost dispune de o retea extinsa de unitati pe intreg teritoriul tarii ofera o accesibilitate sporita si totodata economie de timp pentru clientii bancii.
In fiecare sucursala Bancpost exista un consultant specializat in imprumuturi pentru locuinta care va recomanda clientilor cea mai buna solutie de finantare si asistenta pe toata durata procesului de obtinere a imprumutului.
Pentru exemplificarea avantajelor oferite de noul imprumut pentru locuinte va prezentam un exemplu de rate lunare la termene de rambursare diferite.
Rata lunara in euro, calculata pentru dobanda fixa de 7,5% in primul an, variabila ulterior
Valoarea imprumutului in euro – 25 ani – 20 ani – 15 ani – 10 ani
10.000 – 74 – 81 – 93 – 119
15.000 – 111 – 121 – 139 – 178
20.000 – 148 – 161 – 185 – 237
25.000 – 185 – 201 – 232 – 297
30.000 – 222 – 242 – 278 – 356
40.000 – 296 – 322 – 371 – 475
50.000 – 369 – 403 – 464 – 594
Informatii suplimentare cu privire la noul imprumut pentru locuinte sunt disponibile la:
infoline: 021/408.00.00.
Descrierea produsului conform Finans Credit Ipotecar SA
Criterii de eligibilitate
Solicitantii trebuie sa fie persoane fizice de cetatenie romana, rezidenti in Romania, cu varsta de minim 18 ani; se accepta si codebitori cu conditia ca acestia sa fie membri de familie ( rude de gradul I)
Destinatia creditului ipotecar
Creditele ipotecare vor fi acordate pentru finantarea urmatoarelor tranzactii imobiliare:
a) Achizitia de locuinte: Achizitia de imobile existente, folosite cu destinatia de locuinte permanente sau temporare ori case de vacanta, precum si a terenului aferent acestora. In cazul apartamentelor, creditele ipotecare pot fi acordate si in cazul in care imprumutatul are, la momentul tragerii creditului, un drept de concesiune/superficie asupra terenului aferent respectivului apartament, cu conditia ca termenul de valabilitate al dreptului de concesiune sa fie cel putin egal cu perioada de acordare a CI, iar redeventele sa fie achitate la termen;
b) Constructia de locuinte: costurile de constructie a locuintelor care urmeaza sa fie folosite ca locuinte permanente sau temporare sau case de vacanta. Constructiile vor fi finantate doar in cazul in care imprumutatul este proprietar asupra terenului, la momentul tragerii creditului (i.e. constructiile pe terenuri inchiriate pe termen lung nu se finanteaza). Finantarea poate include achizitia terenului pe care urmeaza sa fie construite locuintele, daca acesta indeplineste urmatoarele conditii:
– este situat in intravilan in orase/comune/sate,
– este inclus in planul de constructie al orasului/comunei/satului,
– se afla in circuitul civil si in afara zonelor agricole si forestiere;
– sa nu faca obiectul nici unui litigiu.
c) Renovarea locuintelor: Renovarea (incluzand modernizarea), consolidarea sau extinderea locuintelor care sunt folosite ca locuinte permanente sau temporare sau case de vacanta. Se includ de asemenea lucrari de imbunatatire a terenului si/sau locuintei cum ar fi: conexiuni la reteaua de electricitate, la conductele de apa, la canalizare, conductele de gaze si cablurile de telefon.
Atit constructia cit si renovarea se pot face in regie proprie cit si cu firme specializate.
Durata finantarii:
Creditele ipotecare sunt acordate persoanelor fizice pentru o perioada de minim 10 ani, cu exceptia cazului in care beneficiarii lor solicita in mod expres Creditorului acordarea creditului pentru o perioada mai scurta.
Durata maxima a creditelor este de 30 de ani, cu rate lunare egale.
In cazul creditelor ipotecare acordate pentru renovarea locuintelor, durata acestora nu poate depasi 15 ani.
Varsta solicitantului la sfarsitul contractului de credit sa fie mai mica decat varsta maxima asigurata de companiile de asigurare. In caz contrar, durata creditului se va reduce in mod corespunzator.
Aport propriu:
Aportul propriu al solicitantului trebuie sa fie de cel putin 25% din valoarea investitiei finantate prin creditul ipotecar ( se accepta si avans in natura : teren, teren si constructie nefinalizata, etc)
Garantii
Ipoteca de rangul I asupra imobilului ce face obiectul investitiei ; garantie reala mobiliara asupra veniturilor imprumutatului si codebitorilor, inscrisa la Arhiva Electronica de Garantii Reale Mobiliare
