Ieri am analizat cele mai interesante oferte ale bancilor pentru refinatarea creditelor de nevoi personale fara ipoteca. In acest articol vom trata cazul celor ce doresc refinantarea unui credit cu ipoteca.
Pentru a putea compara mai usor, am ales cazul concret al unei persoane care are nevoie de un credit de refinantare in valoare de 35 000 euro, pe 30 de ani.
Flexicredit Integral, creditul de refinantare de la Raiffeisen Bank, ofera pana la 100% din valoarea garantiei aduse(apartament, casa, teren, in proprietatea contractantului sau a unei terte persoane), pentru o perioada de pana la 40 de ani.
Puteti opta pentru o dobanda fixa in primul an, de 6,7% si o rata lunara de 231 de euro, care include comisionul lunar de administrare de 0,15%. Daca alegeti varianta unei dobanzi variabile, de 8,1%, rata lunara creste la 265 de euro ( inclusiv comisionul de administrare). Alte comisionae percepute sunt cele de procesare ( 2,2%), taxa de analiza a garantiei ( 90 euro) si comisionul de rambursare anticipata, in valoare de 3%.
Unicredit Tiriac Bank ofera un astfel de credit pentru o perioada maxima de 25 de ani. Gradul maxim de indatorare este de 65% si suma maxima poate atinge 75% din valoarea evaluata a imobilului ipotecat.
Pentru exemplul nostru, se poate opta pentru varianta clasica, cu rate decrescatoare, la o dobanda anuala de 3,95%. Rata lunara descreste de la 359 euro la 186 de euro. Varianta constant are rate lunare fixe in valoare de 296 de euro si dobanda anuala de 8,95%. Puteti opta si pentru varianata actuala, cu o rata corelata cu indicii financiari, la o rata lunara de 313 euro si dobanda de 9,62%.
Daca apelati la MBK Romexterra Bank, creditul de refinantare Favorit Plus va ofera pana la 75% din valoarea garantiei, la o dobanda lunara de 7.95% si DAE in jurul valorii de 10,95%.
Pentru exemplul nostru, ratele lunare descresc de la 326 ( in prima luna), la 258,47 euro. In aceste rate este inclus comisionul lunar de administrare, in valoare de 0,2%.
BRD ofera ca solutie de refinantare creditul Expresso Nonstop. Daca alegeti acest credit, veti plati o rata lunara de 288 de euro, iar dobanda aferenta acestui credit este fixa in primul an, de 7,25%, dupa care variabila in functie de piata.
Acest credit se poate contracta pe o durata maxima de 25 de ani, iar comisionul de rambursare anticipata este de 3%. Alte comisioane percepute sunt: comisionul de gestiune -0,10% aplicabil la soldul creditului, si comisionul de intocmire dosar, pe care il platiti la contractarea creditului- de 1,8% (minim 200 euro).
Puteti sa va refinantati creditul si prin OTP Bank, la care ati plati o rata lunara de 294 de euro. Dobanda pe care o veti plati este de 9,5%, revizuibila la 3 luni. Calculul s-a realizat pe o perioada de 30 de ani.
Veti mai plati, de asemenea, si o taxa de analiza dosar in valoare de 150 de euro, o taxa de evaluare imobil, care poate ajunge la 120 de euro si comisionul de acordare, de 1% din valoarea imprumutului.
Daca alegeti Volksbank, veti beneficia de dobanda fixa de 5,9% pe toata perioada creditului(30 de ani). Prima rata lunara va fi de 339 euro iar ultima de 206 euro.
Alte comisioane suportate de buzunarul dumneavoastra sunt: comisionul de acordare-minim 200 de euro si comisionul de risc, de 0,21%, aplicabil la sold.
Prin urmare, cea mai avantajoasa oferta este, in momentul actual, Flexicredit Integral, de la Raiffeisen, in timp ce la polul opus se situeaza ofertele Unicredit Tiriac Bank si OTP Bank.
buna ziua,
apeland de curand la un credit de nevoi personale cu ipoteca de la otp pot sa va spun ca in privinta datelor furnizate in articolul dvs despre oferta otp sunt urmatoarele date eronate:
taxa analiza doar este 150 de ron si nu 150 eur
dobanda pentru eur este 9.5% pe an variabila si nu reviziubila la 3 luni