Creditele ipotecare au crescut cu 80%

2 Sep 2004 0 Comentarii

Cu toate acestea, imprumuturilor imobiliare se situeaza la aproape 18.000 de miliarde lei (inclusiv provizioane), depasind valoarea creditelor ipotecare, intrucit a fost prima forma de finantare a achizitiei de locuinte practicata de bancile din Romania.

Desi ambele produse au in vedere cumpararea, extinderea sau reparatia unei locuinte, conditiile de acordare sint diferite. Creditul ipotecar este reglementat prin lege, iar principala garantie a bancii o reprezinta chiar imobilul cumparat, in timp ce imprumutul imobiliar necesita, in principiu, si alte tipuri de garantii.

Evolutia finantarilor ipotecare este, totusi, surprinzatoare, avind in vedere ca prin normele de creditare, intrate in vigoare in luna februarie, au fost introduse citeva restrictii privind veniturile solicitantilor si avansul platit de client. Pentru a contrabalansa noua situatie, o parte din banci au acordat conditii mai putin stricte la creditele imobiliare. In cele mai multe cazuri, insa, dobinda la creditele ipotecare este inferioara celei aplicate la imprumuturile imobiliare.

Dupa primele sase luni, relatia bancilor cu persoanele fizice ramine dominata de creditele de consum. Expunerea bancilor in domeniul bunurilor de folosinta indelungata a atins, la finele lunii iulie, 67.800 de miliarde lei, cu 12.200 de miliarde lei peste decembrie 2003. Consumul reprezinta 70% din imprumuturile acordate populatiei, in cadere cu patru puncte procentuale fata de ponderea detinuta in decembrie.

In perioada ianuarie - iulie 2004, soldul creditelor acordate populatiei a urcat cu 28,6%, la aproape 97.000 de miliarde lei. Pe ansamblul creditului neguvernamental, cresterea s-a situat la 20,5%. La finele lui iunie, creantele institutiilor de credit in raport cu firmele si populatia totalizau aproximativ 367.000 de miliarde lei.

Nume*

Email*

Nume prieten*

Email prieten*

Validare*