18 Jul 2007 0 Comentarii

Pirelli RE (PRE), cel mai important jucator din sectorul imobiliar din Italia si unul dintre cei mai importanti din Europa, isi continua extinderea in Europa Centrala si de Est prin intrarea pe piata din Romania, in parteneriat cu UniCredit Group.

Aceasta este o urmare a consolidarii Pirelli RE, survenita si prin dezvoltarea Pirelli Pekao Real Estate (75% Pirelli RE si 25% Bank Pekao) pe piata din Polonia - dupa un an de activitate, compania are peste 80 angajati si gestioneaza aproximativ 300.000 mp in proiecte de dezvoltare rezidentiala.

UniCredit Þiriac Bank este unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata bancara din Romania, avand active in valoare de 3,7 miliarde EUR, peste 600.000 clienti si 138 de sucursale, se precizeaza intr-un comunicat de presa al bancii.

Actul oficial de infiintare al Pirelli Re Romania a avut loc astazi prin semnarea acordului de joint-venture, in cadrul caruia Pirelli RE detine 80% si UniCredit Þiriac Bank 20%.

Pirelli RE Romania se va concentra atat asupra dezvoltarii unor platforme locale de gestionare a activelor si de servicii specializate, cat si asupra atragerii de capital de la importante companii straine din domeniul financiar pentru investitii in diverse sectoare imobiliare, cu accent deosebit pe proiectele de dezvoltare rezidentiala. Investitiile realizate de Pirelli RE si UniCredit Þiriac Bank in proiecte imobiliare si in servicii de gestionare a activelor garanteaza interesele comune ale celor doua companii.

Pirelli RE Romania va gestiona si dezvolta zone si proprietati, furnizand servicii specializate atat pentru clientii proprii, cat si pentru cei ai unor terte parti. Clientii Pirelli RE vor beneficia de asemenea de produsele bancare oferite de UniCredit Þiriac Bank.

“Prin implementarea propriului nostru model de afacere si prin alianta cu UniCredit Þiriac Bank, ne propunem sa devenim lider pe piata din Romania, oferind produse imobiliare de calitate, cu un design deosebit si sustenabile din punct de vedere ecologic. Suntem extrem de incantati sa colaboram cu UniCredit Þiriac Bank, una dintre cele mai importante banci din Romania si suntem siguri ca vom aduce valoare pietei imobiliare locale, datorita experientei noastre vaste in acest domeniu,” a declarat Carlo A. Puri Negri, CEO al Pirelli RE.

“Parteneriatul cu Pirelli RE, unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata imobiliara europeana, va consolida pozitia de lider a UniCredit Þiriac Bank in furnizarea de servicii de finantare imobiliara in Romania”, a declarat Rasvan Radu, CEO al UniCredit Þiriac Bank. “Clientii nostri vor beneficia de o platforma integrata de servicii imobiliare care va imbina un vast portofoliu de solutii financiare cu o gama completa de produse imobiliare de foarte buna calitate.”

Strategia Pirelli RE Romania va fi definita si implementata de un Comitet Director din care vor face parte Carlo A. Puri Negri, Olivier de Poulpiquet si Enrico Signori din partea Pirelli RE, alaturi de Rasvan Radu si Marco Cravario, din partea UniCredit Þiriac Bank.


Despre piata imobiliara din Romania

Piata imobiliara din Romania prezinta extraordinare perspective de crestere. La nivelul anului 2005, investitiile imobiliare au atins aproximativ EUR 250 milioane, iar in 2007 se estimeaza ca vor atinge
500 milioane euro.

Sectorul rezidential, in mod special, are un potential de crestere imens, in contextul in care se deruleaza un amplu proces de reinnoire urbana, iar populatia creste intr-un ritm mediu anual de 1,4%. Creste cu precadere cererea clasei de mijloc, in timp ce disponibilitatile se diminueaza. Se estimeaza ca va exista un deficit de 700.000-1.000.000 de locuinte in urmatorii cativa ani. Preturile locuintelor din Bucuresti au crescut cu 20% din 2006, pretul mediu pentru apartamente situandu-se intre 1.000 euro si 1.600 euro pe metru patrat, in timp ce in cazul locuintelor de lux preturile ajung intre 2.000 euro si 3.000 euro pe metru patrat. Anul trecut au fost anuntate in capitala 19 proiecte rezidentiale care ar trebui sa genereze aproximativ 11.000 de locuinte in urmatorii 2-3 ani. Dezvoltarea de proiecte imobiliare rezidentiale in alte zone, precum Pipera, Trafic Greu, Militari si Pantelimon - Colentina, genereaza un interes ridicat.

De asemenea, exista un deficit in materie de produse de calitate si o cerere foarte mare pentru sectorul spatiilor de birouri. In prezent, in Bucuresti, spatiile de birouri ocupa aproximativ 900.000 metri patrati, dintre care aproximativ 250.000 se inscriu in Clasa A. La nivelul UE, Romania este tara cu cel mai scazut nivel de spatii disponibile, pentru locatiie de tip A, procentul este de aproximativ 1,5%, iar pentru locatiile de tip B, acesta ajunge la 14%. Nivelul mediul al randamentelor rezultate din inchirierea de spatii de birou este 7,5%.

Anul trecut, mai multe centre comerciale au fost deschise in orase secundare, in timp ce, in paralel, a existat o cerere ridicata pentru spatii comerciale in capitala, in special din partea bancilor.

Despre Pirelli RE

Pirelli RE (PRE) este cel mai mare jucator din industria imobiliara din Italia si unul dintre cei mai importanti din Europa, gestionand active care depasesc EUR 14,5 miliarde. Pirelli RE este o companie de management care gestioneaza fonduri cu scopuri speciale si vehicule de investitii, detinatoare de proprietati imobiliare, precum si de portofolii de imprumuturi non-performante, Compania investeste prin participatiuni minoritare (activitate de investitii & gestionare de active) si furnizeaza acestor clienti si altora o gama larga de servicii imobiliare specializate (activitate de furnizare de servicii), atat direct, cat si prin reteaua de distributie de francize. Modelul de business inovator, standardele ridicate, structura flexibila a organizatiei si imbunatatirea permanenta a principalelor competente reprezinta factorii care au sustinut compania in obtinerea pozitiei de lider al industriei imobiliare.

Pirelli RE intentioneaza sa implementeze modelul sau de afaceri – care s-a bucurat de un mare succes in Italia – si in tarile Europei Centrale si de Est, unde cresterea economica estimata depaseste media europeana, cu un nivel de risc relativ scazut. Grupul a inceput procesul de internalizare in 2006, patrunzand pe piata din Polonia - cu Pirelli Pekao Real Estate, la care participa si Bank Pekao - si din Germania - unde a achizitionat DGAG - urmarind sa utilizeze know-how-ul local de management pentru a crea platforme locale de investitii, gestionare de active si servicii specializate. Aproximativ 25% din activele imobiliare sunt investitii in afara Italiei.

Pirelli RE opereaza in Italia - cu sedii la Milano, Roma si Napoli - in Germania si Polonia, avand in total peste 2.500 angajati. Listata la bursa din iunie 2002, compania este controlata de Pirelli & C. SpA cu o participatiune de 50,3%. Este prima companie imobiliara din Italia din punct de vedere al valorii de piata, care depaseste 2 miliarde EUR.

Despre UniCredit Þiriac Bank

UniCredit Þiriac Bank face parte din reteaua central si est europeana a UniCredit Group, cel mai mare grup bancar din Europa Centrala si de Est. UniCredit Þiriac Bank este unul dintre cei mai importanti jucatori de pe piata bancara din Romania, detinand active totale in valoare de EUR 3,7 miliarde (cifre inregistrate la data de 31 martie 2007). UniCredit Þiriac Bank este un veritabil "one-stop-shop" de servicii financiare, de care beneficiaza in prezent peste 600.000 clienti prin intermediul a 138 de sucursale din 38 de judete. Banca furnizeaza in Romania o gama larga de produse si servicii specializate prin partenerii sai, UniCredit Leasing Corporation, UniCredit Securities and CA-IB Securities, CA-IB Romania, HVB Insurance Brokers, Pioneer Asset Management, UniCredit Markets and Investment Banking, UniCredit Produzzioni Accentrate si HVB Banca Pentru Locuinte.

Foto: Carlo A. Puri Negri, CEO Pirelli RE si Rasvan Radu, Presedinte Executiv UniCredit Tiriac Bank