Ghiseul Bancar

Creditele Prima Casa vor scadea la jumatate in 2016

Anca Dragu

Anca Dragu (foto), noul ministru al Finantelor, a declarat ca garantiile statului pentru programul de credite ipotecare Prima Casa vor fi suplimentate in acest an cu doar 200 milioane lei, fata de cele 700 milioane lei solicitate de bancile care si-au epuizat deja plafoanele prin intermediul FNGCIMM, iar plafonul pentru anul viitor se va injumatati, la doar 1,5 miliarde lei, fata de 2,8 miliarde lei in acest an.

De asemenea, dobanda maxima pe care bancile o vor putea practica pentru aceste credite va scadea de la ROBOR plus 2,5%, cat este in prezent, la ROBOR plus 2%, insa avansul de doar 5% va fi pastrat.

Legea privind darea în plată, daca se va aplica, va avea un impact foarte mic asupra statului, intrucat rata de neperformanță pe acest program este de doar 0,1% - 0,2%, a mai spus ministrul Finantelor.

Garantiile de stat nu se mai justifica, intrucat nu mai suntem in criza

Explicatia ministerului Finantelor pentru reducerea garantiilor pentru Prima Casa este urmatoarea:

"Avand in vedere cresterea venitului disponibil al populatiei, in conditiile relaxarii fiscale, a cresterilor salariale si a perspectivelor de crestere economica, toti acesti factori favorizand relansarea creditarii in economia romaneasca, precum si a faptului ca implicarea statului prin emiterea de garantii de stat pentru accesarea creditelor ipotecare/imobiliare nu se mai justifica, garantiile de stat fiind acordate de obicei fie in scopuri sociale sau in scopul facilitarii accesului la creditare in conditiile in care accesul este unul dificil si/sau foarte costisitor raportat la nivelul puterii de cumparare a populatiei, considera ca nu se justifica alocarea suplimentara a unui plafon asa de mare.

Garantiile acordate in cadrul plafonului alocat majoreaza datoria publica guvernamentala, precizeaza ministerul Finantelor.

Propunerea de suplimentare a plafonului pe anul 2015 asigura continuitatea in conditii optime a programului Prima Casa in perioada ramasa pana la finalul anului 2015 si inceputul anului 2016, fara a se crea disfunctionalitati resimtite in randul beneficiarilor persoane fizice care doresc achizitionarea/construirea unei locuinte si care ar fi expusi riscului pierderii avansurilor prevazute in antecontractele incheiate cu promitentii vanzatori.

Programul Prima Casa, se mai arata in documentul Ministerului Finantelor, a fost implementat in 2009, intr-un context in care fluxurile specifice tranzactiilor pe piata imobiliara erau blocate, deoarece persoanele fizice se confruntau cu dificultati in accesarea unui credit de investitii imobiliare destinat achizitionarii/construirii unei locuinte, dificultati care se datorau in principal lipsei garantiilor solicitate de institutiile de credit conform normelor de creditare proprii.

Pe acest fond, la care se adauga si faptul ca a fost implementat pentru a raspunde unei nevoi sociale pregnante – problema locativa, programul Prima Casa a cunoscut pana in prezent o dinamica semnificativa, antrenand fluxuri de numerar in economie si stimuland in mod direct industriile orizontale adiacente sectorului constructiilor.