15 Jul 2007 54 Comentarii

Prin refinantarea unui credit vechi, contractat in conditii mai putin avantajoase decat in prezent, in primul rand in privinta dobanzii, ne putem ieftini rata lunara si, in plus, putem obtine o suma suplimentara de bani. Atentie, insa! Refinantarea creditului presupune plata unui comision de rambursare anticipata a vechiului credit, intre 2 si 4 procente, precum si celelalte comisioane aferente obtinerii unui credit.

Bancile concureaza intre ele nu numai la capitolul creditarii cat mai multor persoane, cat si pentru castigarea unor clienti noi, din randurile celor care au obtinut imprumuturi de la institutiile rivale, se arata intr-un articol publicat de RomaniaLibera.ro.

In ultimul caz, modalitatea de atragere a clientilor este refinantarea creditelor, cu sau fara suplimentarea sumei imprumutate. Pentru ca prin refinantare musteriii unei banci sa nu devina clientii alteia, institutiile bancare utilizeaza din plin bariera unui comision consistent de rambursare anticipata, care poate ajunge chiar pana la 5% din soldul creditului care urmeaza a fi refinantat de concurenta. Astfel, chiar daca imprumutatii pot avea numeroase avantaje in urma refinantarii (dobanzi mai mici, calitatea de clienti ai unei banci mai putin birocratice, suplimentarea creditului etc.), riscul unei penalizari prin acest tip de comision nu poate fi neglijat.

Vechiul credit, improspatat

La BCR, creditele de refinantare se acorda persoanelor fizice in vederea rambursarii creditelor obtinute de la alte banci sau de la BCR, cu posibilitatea suplimentarii sumei, in functie de veniturile realizate, a precizat purtatorul de cuvant al bancii, Cornel Cojocaru. In cazul creditelor pentru investitii imobiliare, banca acorda sume suplimentare numai pentru extindere/modernizare. "Se pot refinanta si creditele membrilor familiei care au calitatea de imprumutati in cadrul contractelor de credit care se refinanteaza. Acestia vor trebui sa aiba calitatea de coplatitori in cadrul noului contract de credit", a aratat Cojocaru.

Fata de documentatia de credit standard aferenta tipului de credit contractat, BCR solicita o copie a contractului de credit care urmeaza a fi refinantat. In situatia refinantarii creditului contractat la o alta banca, se cere si o adresa din partea acesteia prin care sa-si exprime acordul cu privire la rambursarea anticipata a creditului. Pentru creditele contractate de la BCR si refinantate de aceasta banca, comisionul de rambursare anticipata este de 1%. Daca imprumuturile acordate de BCR sunt refinantate de catre o alta banca, nivelul comisioanelor creste: 4,5% - in primii 3 ani; 3% - intre 3 si 5 ani; 2,5% - intre 5 si 10 ani si 2% - peste 10 ani.

Toate datoriile, la o singura banca

BRD accepta sa-i salveze pe imprumutati de corvoada achitarii ratelor creditelor obtinute de la mai multe banci, strangand toate datoriile sub aceeasi umbrela. "La BRD se pot refinanta atat creditele de consum si imobiliare de la BRD, cat si cele contractate la alte banci, in cazul in care la acestea nu se inregistreaza restante. Se refinanteaza printr-un credit de consum toate creditele de consum ale solicitantului de credit, atat de la alte banci, cat si de la BRD, precum si creditele de consum in sold ale sotului/sotiei.

Aceeasi situatie este valabila si in cazul creditelor imobiliare/ipotecare", a aratat Traian Traicu, purtatorul de cuvant al BRD. MKB Romexterra Bank accepta, la randul ei, refinantarea imprumuturilor ipotecare. Garantiile necesare sunt urmatoarele: ipoteca de rang I asupra imobilului finantat si ipoteca de rang II asupra imobilului care a facut obiectul unui credit ipotecar acordat anterior si care urmeaza a fi refinantat. Imediat dupa radierea ipotecii de catre banca creditoare initiala, ipoteca de rang II va deveni ipoteca de rang I in favoarea Romexter-ra – ne-au explicat oficialii bancii. In situatia in care creditul refinantat este acordat tot de Romexterra, banca nu percepe nici un comision de rambursare anticipata (situatie intalnita si in cazul Flexi-credit-ului de la Raiffeisen Bank). Pentru celelalte credite refinantate, comisionul de rambursare anticipata este de 2% din suma platita in avans.